提示词模板库

适用于需要办理预购商品房抵押预告登记的购房者、开发商和金融机构，详细说明预告登记的办理流程和重要意义，为贷款发放前提供重要的法律保障。

适用于需要办理在建工程抵押登记的房地产开发商、金融机构和建筑企业，详细说明在建工程抵押所需的法定材料清单和准备要求，确保抵押登记顺利进行，保障各方权益。

适用于需要明确最高额抵押合同中担保额度范围和计算方式的金融机构、企业财务部门和法律顾问，详细说明一定期间内连续发生的债权担保额度设定原则和操作方法，确保债权安全。

适用于需要明确房屋抵押登记具体步骤和所需材料的金融机构、律师事务所和房产交易当事人，详细说明办理房屋抵押登记的完整流程和注意事项，确保合规操作。

适用于购房者、开发商或相关方处理因学区房就读资格承诺未能兑现引发的纠纷。帮助各方明确学区房承诺的法律性质、违约责任和赔偿标准，规范学区房销售行为，保护购房者合法权益，促进房地产市场健康发展。

适用于房地产开发商、购房者或相关方在精装修房屋交付过程中，预防和解决因装修标准不明确引起的争议。帮助各方明确精装修的交付标准、材料品牌、工艺要求等，规范交付验收流程，减少因标准差异引发的纠纷。

适用于购房者、房地产中介机构或相关方核查商品房预售许可证的真实性与有效性。帮助各方确认开发商是否具备预售资格，核实许可证编号、范围、期限等信息，预防因无证预售或虚假证件导致的购房风险。

适用于购房者、开发商或相关方了解房屋认购意向书的法律性质和效力。帮助各方明确认购意向书与正式买卖合同的区别，规范认购行为，预防和解决因认购意向书产生的纠纷，保障双方合法权益。

适用于酒店经营者、住客或相关方了解酒店住宿合同中的权利义务关系。帮助各方明确酒店和住客在住宿期间各自的权利义务，规范住宿服务行为，预防和解决住宿纠纷，保障双方合法权益。

适用于旅行社、旅游者或相关方了解旅行社在旅游活动中应履行的安全保障义务。帮助各方明确旅行社的安全保障责任范围、标准和履行要求，规范旅游服务行为，预防安全事故，保障旅游者人身财产安全。

适用于旅游者、旅行社或相关方在旅游合同解除时，明确解除条件、退款比例和费用扣除标准。帮助各方了解旅游合同解除的相关规定，合理确定退款金额，妥善处理合同解除产生的纠纷，维护旅游者和旅行社的合法权益。

适用于公路客运企业、保险公司或相关方了解承运人责任险的保险范围、赔偿标准和理赔程序。帮助各方明确承运人责任险的保障内容、责任限额、理赔要求等关键信息，规范理赔操作，妥善处理客运事故，保障乘客合法权益。

适用于旅客、铁路运输企业或相关方在处理铁路客运实名制车票退票、改签业务时，明确退改规则、手续费标准和操作流程。帮助各方了解铁路客运退改签的相关规定，规范退改签操作，妥善处理因行程变更产生的纠纷，维护旅客和铁路企业的合法权益。

适用于航空公司、旅客或相关方在发生航班延误时，明确延误赔偿的法律依据、适用条件和赔偿标准。帮助各方了解延误赔偿的相关规定，合理确定赔偿责任和金额，妥善处理因航班延误产生的纠纷，维护旅客和航空公司的合法权益。

适用于货主、货运代理人或保险公司等在海上货物运输发生货损、货差等事故后，准备索赔材料的情形。帮助索赔方系统整理索赔所需的各类证据材料，确保证据链完整有效，提高索赔成功率，维护自身合法权益。

适用于海事请求人向海事法院申请扣押船舶、运费、货物或其他财产时，明确申请条件和程序要求。帮助申请人了解海事请求保全的法律依据、申请条件、证据要求和程序规范，提高申请成功率，有效维护海事权益。

适用于银行、出口商或相关方在信用证项下单据出现不符点时，需要确定处理方案的情形。帮助各方了解不符点的严重程度、可能的处理方式及后果，为决策提供依据，确保在保护自身权益的同时，维护良好的商业合作关系。

适用于国际贸易合同双方在选择和应用国际贸易术语时，明确FOB、CIF、DDP等术语下买卖双方的责任、风险和费用分担。帮助当事人准确理解各贸易术语的具体含义和法律后果，避免因术语理解偏差导致的履约争议，确保国际贸易合同的有效执行。

适用于国际货物买卖合同双方在合同订立、履行、争议解决过程中，需要明确《联合国国际货物销售合同公约》(CISG)的适用条件和具体规则。帮助当事人了解CISG的自动适用情形，合理设计合同条款，避免因法律适用不明导致的履约争议，提高国际商事交易的可预见性和安全性。

适用于海外代购从业者、消费者或相关方了解海外代购行为可能面临的法律风险。帮助识别代购活动中的合规要点，包括海关监管、税收缴纳、商品质量责任、消费者权益保护等方面的风险，为代购业务的合规开展提供法律风险预警和防范建议。